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去永慶坊老屋聽曲賞先鋒話劇

發布時間:2018-10-30 16:45 來源:市僑辦 瀏覽量::198

來源:大洋網

位于西關老城區的恩寧路,一磚一瓦都凝結著歲月的痕跡,被稱為“廣州最美老街”。而位于恩寧路中段的永慶坊,現在不僅是“網紅打卡地”,更是舊城改造和歷史建筑活化的一塊“招牌”,也是廣州歷史城區文化旅游新名片。今年,恩寧路改造二期工程開始進行,繼2016年一期永慶坊項目之后,將在二期內完成整個片區的更新。

現在

永慶坊成網紅打卡地

麻石路上的精品咖啡店、滿洲窗內的美食烘焙店、趟櫳門后的藝術創意展示廳……如今的恩寧路永慶坊,騎樓古巷依舊,卻不再是一副破敗的面貌,而是成為網紅打卡地。

將商業融入到傳統建筑之中。

25日,記者在永慶坊看到,雖然是上班日,街道內依舊有不少游客在場拍照閑逛,不少商鋪都積滿了到場“打卡”的街坊,到場打卡的不但有潮流時尚的小年輕,還有不少上了年紀的老街坊。“看新聞才發現,原來恩寧路這么漂亮,還有這么多有趣的小店,我今天特意從外地趕過來‘打卡’的!”一位從肇慶特趕來的小伙子說道。

“目前永慶坊的商鋪基本已經租滿,有大量輕餐飲、零售、體驗店、便利店進駐,成為不少年輕人喜歡聚集的地方。”永慶坊管理處負責人說。據了解,永慶坊以特色產業辦公和精品商業業態為主,入駐企業多為文化、設計、廣告、傳媒、藝術等,配套精品咖啡店、美食烘焙等商戶。其中一家為老字號狀元坊戲服,創始人為粵劇非遺文化傳承人,一家為葉問師弟岑能詠春傳承人創辦的詠春文化交流館。該負責人說,“這里在保留舊建筑嶺南特色風貌的同時,引入眾創辦公、創意產業。市民、游客也可到永慶坊逛街聽曲、觀民國建筑、欣賞先鋒話劇,或者到李小龍祖居感受中國功夫的魅力。”

街坊記憶

破舊不堪變得文藝范

“這里以前都是青磚結構的西關大屋,趟櫳門和彩色琉璃玻璃隨處可見,可惜隨歲月的變遷已經變得破舊不堪。現在整個環境大變樣,既保留了當年各種傳統的建筑風貌,又能與時俱進地加入各種年輕人的新玩意,每逢周末我都喜歡來這里和朋友閑逛休憩,特別有文藝范。”

——家住恩寧路的80后陳先生

企業說法

傳統文化激發創新能量

“這里是傳統與未來發展的交匯點,與我們企業文化相切合。,荔灣是廣州傳統商貿的發源地,擁有較濃厚的傳統文化氣息,通過挖掘傳統文化,能夠讓創新企業獲得更多發展的靈感與空間。這里的環境也是吸引我們落戶的原因。”

——創業公司亮風臺AR總經理韓磊

永慶坊如何成為新名片?

昔日狀況:網紅點曾危樓林立

恩寧路曾經是西關繁華地帶,但一度也成了全廣州危舊房最集中的區域之一。永慶片區位于廣州百年老街恩寧路中段,正是這段街道最急需拯救的區域。2009年,廣州在全國率先開展“三舊”改造試點,開展城市更新和城市修補,像恩寧路這樣的“城市記憶”被重拾。

據了解,該項目修繕范圍包括恩寧路69號至101號、至永慶大街、永慶一巷、永慶二巷、至寶大街、至寶西一巷,占地面積約8000平方米,修繕維護建筑物約7800平方米。改造前,區域內43棟征而未拆的房屋中,有30棟為“嚴重損壞”,有的已經倒塌。

2016年萬科中標廣州恩寧路中段的永慶坊舊改項目,永慶坊項目按照“政府主導、企業承辦、居民參與”的形式實施修繕維護,由開發商建設及運營此項目,并給予其15年經營權,期滿后交回給區政府。

改造模式:修舊如舊引入產業

永慶片區修繕維護方案嚴格遵循“修舊如舊”的原則,保留原有的街巷肌理,遵守現有法規及要求,在尊重歷史、保護舊城風貌的基礎上實施,兼顧歷史傳承、嶺南氣候與現代化使用的特點。修繕內容主要包括三方面:

一是保留原有街巷肌理。傳統建筑修舊如舊,建筑立面主要采用去污清洗方式重現原貌,增加以結構加固為主的實用性現代建筑元素。

二是增加現代化配套設施。改善原有部分建筑功能,完善社區衛生、排水、消防等配套設施。

三是產業更新活化。導入創客空間、文化創意、教育等產業,配套無明火餐飲、青年公寓、文化展覽等功能。

通過改造,街區環境大提升,建筑物翻新恢復昔日風采,麻石街翻新更漂亮更整潔,公共休閑空間更多更美。據統計,改造后建筑的租金提升了2倍左右,吸引大量文化創意等機構入駐。經過兩年的發展,永慶坊儼然成了“文藝青年新地標”。

未來

恩寧路提升騎樓空間

永慶坊“活”起來了,恩寧路也將“蘇醒”。今年,恩寧路改造二期工程開始進行,其范圍包括了東至寶華路,北至多寶路,西南至恩寧路,用地總面積11.37公頃。這意味著,始于2006年的恩寧路改造,繼2016年一期永慶坊項目之后,將在二期內完成整個片區的更新。

根據今年6月廣州產權交易所公布的《恩寧路歷史文化街區房屋修繕活化利用項目招商公告》顯示,恩寧路二期改造面積達7萬平方米,是首期永慶坊項目面積的10倍,改造后定位為廣州西關歷史文化創意街區,設置創意辦公區、濱水文化餐飲(酒吧)配套、時尚商業(體驗式)及綜合配套、精品民宿等,并保留部分居住功能,預計總投資107373萬元。

2018年,住建部將廣州列為2018年全國歷史建筑保護利用試點城市之一,荔灣區恩寧路歷史文化街區被選為試點,組織開展了《恩寧路歷史文化街區試點詳細設計及實施方案》的項目編制工作。市國規委方面透露,《設計及實施方案》聘請本伍德工作室及嶺南中心建立設計聯盟,提供技術協調與支持。結合荔灣區實施工作計劃進行實施方案設計,以騎樓街街道空間提升為第一步實施工作。

廣州投6.6億活化老街區

歷史街區的活化將傳承嶺南歷史文脈,打造城市文化品牌。廣州將微改造作為歷史文化街區保護與活化的主導方式,在全市范圍內劃定歷史文化街區26片,總面積6.69平方公里。

城市更新和文化傳承相互促進,對歷史建筑進行活化利用,實現經濟效益與歷史遺產功能相結合的良性循環,延續歷史文脈,展現獨特城市魅力,留住老廣州人“鄉愁”。截至目前,廣州共投入資金約6.6億,活化歷史文化街區,保護修繕文物古跡、工業遺產、歷史建筑213宗,總建筑面積13.9萬平方米,其中文沖、橫沙、茅崗三地通過改造,保護和修繕各級文物、歷史建筑近2萬平方米。

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